Ïîèñê

Ïðîäàæà
íîâèíêà
3 êì äî ïëÿæà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Àõåëîé
ã. Àõåëîé
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 112 êâ. ìåòðîâ. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2012. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, öåíòðàëüíîå âîäîñíàáæåíèå è êàíàëèçàöèÿ. Âåðàíäà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ ïåðå÷èñëåííûõ õàðàêòåðèñòèê
€ 69 900
112.00 ì2 (624 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äîì âáëèçè ã. Âåëèêî Òûðíîâî
Âáëèçè ã. Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 134 êâ.ì. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì è îòîïëåíèå íà äðîâàõ. Îáåñïå÷åíî êîíäèöèîíèðîâàíèå ñëåäóþùåãî òèïà: ñòàíäàðòíûå êîíäèöèîíåðû. Äâîéíîé ñòåêëîïàêåò, êèðïè÷íûå ñòåíû, ëàìèíèðîâàííûé ïîë, ìåæêîìíàòíûå äâåðè, îêíà ïâõ è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé
€ 48 500
Ïëîùàäü: 134 ì2 Äâîð: 1 200 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ñåëüñêàÿ íåäâèæèìîñòü ó ïîäíîæèÿ ãîðû Ñðåäíà-Ãîðà, ðÿäîì ñ ïëîòèíîé Êîïðèíêà
Âáëèçè ã. Ñòàðà Çàãîðà
Äîì â æèâîïèñíîé äåðåâíå â 12 êì îò ãîðîäà Êàçàíëûê
Íàøå íîâîå ïðåäëîæåíèå î ïîêóïêå òèïè÷íîãî äëÿ äàííîé ìåñòíîñòè äîìà (RZP 130 êâ.ì.) è äâîðà ïëîùàäüþ 910 êâ.ì., âûõîäÿùåãî íà äâå óëèöû, â áîëüøîé è õîðîøî îáæèòîé äåðåâíå ñ î÷åíü ïðèÿòíûì îêðóæåíèåì, ðàñïîëîæåííîé ó ïîäíîæèÿ ñåâåðíûõ ñêëîíîâ ãîðû Ñðåäíà Ãîðà.  ðàéîíå ìíîãî
€ 40 000
Ïëîùàäü: 130 ì2 Äâîð: 910 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Íîâûé äîì ñ àêòîì 16 â 20 êì. îò Äîáðè÷à
Âáëèçè ã. Äîáðè÷
Äîì ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè è áîëüøèì äâîðîì â æèâîïèñíîé äåðåâíå
Îòêðîéòå äëÿ ñåáÿ ñâîé íîâûé äîì â ñàìîì ñåðäöå æèâîïèñíîé äåðåâíè Íîâî Áîòåâî, ðàñïîëîæåííîé âñåãî â 20 êì îò Äîáðè÷à è â 55 êì îò Âàðíû. Íîâîïîñòðîåííûé äîì ñ àêòîì ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ îò 2022 ãîäà.
Îáùàÿ ïëîùàäü äîìà ñîñòàâëÿåò 97,35 êâ. ì. è ðàçäåëåíà íà ôóíêöèîíàëüíûå

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß10 ì äî ïëÿæà
Îëèìïèÿ Ðåçèäåíñ / Olympia Residence
ñ. Ðàâäà
Íåäâèæèìîñòü íà ïåðâîé ëèíèè â ýëèòíîì êîìïëåêñå ñ ïëÿæåì è óäîáñòâàìè
Olympia Residence - ýòî ðîñêîøíûé êîìïëåêñ íà ïåðâîé ëèíèè ìîðÿ ðÿäîì ñ îäíèì èç ñàìûõ êðàñèâûõ è ÷èñòûõ ïëÿæåé áîëãàðñêîãî ÷åðíîìîðñêîãî ïîáåðåæüÿ - "Îëèìïèéñêèå íàäåæäû". Îí ðàñïîëîæåí â 3 êì îò èñòîðè÷åñêîé ÷àñòè Íåñåáðà - ãîðîäà, âíåñåííîãî â ñïèñîê Âñåìèðíîãî íàñëåäèÿ ÞÍÅÑÊÎ
îò € 144 575
91.08 - 316.40 ì2 (1 160 - 2 967 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Àðåíäà
íîâèíêà
 1.2 êì îò ïîäúåìíèêà
Þæíàÿ äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âèäîì íà ãîðó Ïèðèí
ã. Áàíñêî
Ïðîñòîðíàÿ, ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà
Ïðåäëàãàåì â àðåíäó óþòíóþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ â òèõîì æèëîì äîìå â ðàéîíå, èçâåñòíîì ñâîåé òèøèíîé, ÷èñòûì âîçäóõîì è áëèçîñòüþ ê ïðèðîäå. Êâàðòèðà îðèåíòèðîâàíà íà þã, èç îêîí îòêðûâàåòñÿ ïðåêðàñíûé ïàíîðàìíûé âèä íà ãîðû Ïèðèí, à ïðîñòîðíàÿ òåððàñà ïîçâîëÿåò
€ 350/ìåñÿö
69.70 ì2 (5 €/ì2) Ýòàæ: 4
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Öâåòàíêà Ïàðàïóíîâà
Ðèýëòîð, Áàíñêî

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Êîììåð÷åñêîå ïîìåùåíèå â ð-íå Áîÿíà
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Áîÿíà»
Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü íà ïåðâîì ýòàæå â íîâîì çäàíèè ñ Àêòîì 16
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ êîììåð÷åñêîå ïîìåùåíèå ñ îòëè÷íûì ðàñïîëîæåíèåì â ïðåñòèæíîì ðàéîíå Áîÿíà - ðàéîíå, ñî÷åòàþùåì â ñåáå òèøèíó, çåëåíü è ëåãêèé äîñòóï ê öåíòðó Ñîôèè. Íåäâèæèìîñòü ðàñïîëîæåíà íà ïåðâîì ýòàæå â íîâîì, ñîâðåìåííîì çäàíèè ñ Àêòîì 16.
Îáùàÿ ïëîùàäü
€ 190 000
(áåç ÍÄÑ)
128.00 ì2 (1 484 €/ì2) Ýòàæ: Ïåðâûé ýòàæ
Òèï èìóùåñòâà:
Îôèñ

Èâàí Êàìåíîâ
Ðèýëòîð, Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Íåäâèæèìîñòü ñ ïîòåíöèàëîì ðÿäîì ñ ðó÷üåì â 13 êì îò ãîðîäà Òðîÿí
Âáëèçè ã. Òðîÿí , ñ. Áàëêàíåö
Äîì ñ áàññåéíîì è ñàóíîé â ñàìîì ñåðäöå Áàëêàí
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ èñêëþ÷èòåëüíûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè ñ ïîòåíöèàëîì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà, äîìà äëÿ îòäûõà èëè íåáîëüøîãî ñåìåéíîãî îòåëÿ, ðàñïîëîæåííûé ñðåäè ñïîêîéñòâèÿ è ïðèðîäíîé êðàñîòû ãîðíîé ìåñòíîñòè, ñ æèâîïèñíûìè âèäàìè íà ðåêó è õîëìû. Íåäâèæèìîñòü ñîñòîèò

Ïðîäàæà
-14%
íîâèíêà
2 êì äî ïëÿæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «ì-ò Áîðîâåö - þã»
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ ïëîùàäüþ 3190 ì2. Âèäû íà ìîðå îòêðûâàþòñÿ ñ íåäâèæèìîñòè, ðàñêðûâàÿ ÷àñòü êðàñîò æèâîïèñíîé Áîëãàðèè.
Ñìîòð íåäâèæèìîñòè
Ìû ãîòîâû îðãàíèçîâàòü ñìîòð íåäâèæèìîñòè â óäîáíîå äëÿ âàñ âðåìÿ. Îáðàòèòåñü ê îòâåòñòâåííîìó ìåíåäæåðó ïî ïðîäàæàì è ïðîèíôîðìèðóéòå
€ 210 000€ 180 000
3 126.00 ì2 (58 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó

Àííà Èöîâà
Ðèýëòîð, Âàðíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â Euphoria Club Hotel & Resort / Euphoria Club Hotel & Resort
ê.ê. Áîðîâåö
Ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà äëÿ îòäûõà ñ áûñòðûì äîñòóïîì ê ãîðíîëûæíûì îáúåêòàì Áîðîâöà
Âçãëÿíèòå íà íàøå íîâîå ïðåäëîæåíèå ïî ïîêóïêå äâóõêîìíàòíîé êâàðòèðû â ñîñíîâûõ ëåñàõ ãîðû Ðèëà íà ïðåêðàñíîì ãîðíîëûæíîì êóðîðòå Áîðîâåö, ðàñïîëîæåííîì âñåãî â 72 êì îò ñòîëèöû (îäèí ÷àñ åçäû). Ïîñòðîåííûé ñðåäè òèøèíû, ñïîêîéñòâèÿ è çåëåíè, ñ ëåãêèì äîñòóïîì ê ñîâðåìåííûì
€ 105 000
88.96 ì2 (1 180 €/ì2) Ýòàæ: Ïåðâûé ýòàæ
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö

Ïðîäàæà
íîâèíêà
100 ì äî ïëÿæà
Ñòèëüíàÿ ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà â ìåòðàõ îò ïëÿæà â Ðàâäà
ñ. Ðàâäà
Ïðåêðàñíàÿ êâàðòèðà ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè â çàêðûòîì êðóãëîãîäè÷íîì êîìïëåêñå
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííóþ òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ â òèõîì è î÷åíü áëàãîóñòðîåííîì çàêðûòîì êîìïëåêñå, ôóíêöèîíèðóþùåì êðóãëûé ãîä. Âñåãî â íåñêîëüêèõ øàãàõ îò ïëÿæà è ñ ïðåèìóùåñòâåííî èíîñòðàííûìè ñîñåäÿìè, ýòî èäåàëüíîå ìåñòî êàê äëÿ
€ 101 000
77.48 ì2 (1 304 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Ñòàðà Çàãîðà
ã. Ñòàðà Çàãîðà , «Öåíòð»
Ïðîäàæà — äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â øèðîêîì öåíòðå Ñòàðà Çàãîðû, ðÿäîì ñ äåòñêèì ñàäîì, øêîëîé, òîðãîâûì öåíòðîì è ìíîãèìè äðóãèìè ãîðîäñêèìè äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòÿìè.
Êâàðòèðà ñ þæíîé ñòîðîíû, ðàñïîëîæåíà íà ñåäüìîì ýòàæå âîñüìèýòàæíîãî ìîíîëèòíîãî çäàíèÿ ñ
€ 65 000
52.00 ì2 (1 250 €/ì2) Ýòàæ: 7
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà äâóõ óðîâíÿõ ñ âèäîì íà ãîðó Âèòîøà - êâ. «Ëîçåíåö»
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Ëîçåíåö»
Êâàðòèðà â íîâîñòðîéêå íà òèõîé è ïðåäïî÷èòàåìîé óëèöå ðÿäîì ñ 21 ñðåäíåé øêîëîé «Õðèñòî Áîòåâ» è ìàãàçèíîì «Áèëà»
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó äâóõóðîâíåâóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ íà 6-ì ïîñëåäíåì ýòàæå â íîâîì êèðïè÷íîì äîìå â ïðåñòèæíîì ìèêðîðàéîíå "Ëîçåíåö", íà òèõîé è áëàãîïîëó÷íîé óëèöå. Êâàðòèðà îòëè÷àåòñÿ ôóíêöèîíàëüíîé ïëàíèðîâêîé, þãî-çàïàäíîé ýêñïîçèöèåé, áîëüøèì êîëè÷åñòâîì ñâåòà è
€ 250 000
73.00 ì2 (3 425 €/ì2) Ýòàæ: 6
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Èâàí Êàìåíîâ
Ðèýëòîð, Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ïðîñòîðíûé äîì ñ ïðåêðàñíûì âèäîì íåäàëåêî îò Òðÿâíà
Âáëèçè ã. Òðÿâíà
Äîì ñ òðåìÿ ñïàëüíÿìè â íåáîëüøîé æèâîïèñíîé äåðåâíå
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ äîì, íîâîå ñòðîèòåëüñòâî â Òðåâíå Áàëêàí. Îí ðàñïîëîæåí â íåáîëüøîé äåðåâíå, íåäàëåêî îò ãîðîäà Òðÿâíà.
Äîì èìååò äâà ýòàæà, ïëîùàäü çàñòðîéêè ñîñòàâëÿåò 137 êâ. ì. Ïëàíèðîâêà ñëåäóþùàÿ:
- Ïåðâûé ýòàæ - ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ, ñòîëîâàÿ è êóõíÿ,
€ 200 000
Ïëîùàäü: 274 ì2 Äâîð: 1 271 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
300 ì äî ïëÿæà
Ðîñêîøíûé äîì ñ âèäîì íà ìîðå â Âàðíå
ã. Âàðíà , êâ. «Áðèç»
Ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííàÿ íåäâèæèìîñòü ñ äâîðîì â Ñâ. Íèêîëà
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó 4-ýòàæíûé äîì ñ âèäîì íà ìîðå ïëîùàäüþ 635 êâ.ì. è äâîðîì 780 êâ.ì. Ðàéîí ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç ñàìûõ ýëèòíûõ æèëûõ ðàéîíîâ, ñ óíèêàëüíûì ðàñïîëîæåíèåì, ñî÷åòàþùèì â ñåáå óäîáñòâî è ôóíêöèîíàëüíîñòü ãîðîäñêîé æèçíè ñ ïðåèìóùåñòâàìè è ñïîêîéñòâèåì áëàãîóñòðîåííûõ

Ïðîäàæà
-7%
íîâèíêà
Äâóõýòàæíûé äîì â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè â 15 êì îò ×èðïàíà
Âáëèçè ñ. Ìàëêî Òðúíîâî
Ïðîñòîðíûé äîì â äåðåâíå Ìàëêî Òðàíîâî
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ äâóõýòàæíûé ñåëüñêèé äîì (140 êâ.ì.) ñ äâîðîì 860 êâ.ì. â òèõîì è ñïîêîéíîì ðàéîíå ñ êðàñèâîé ïðèðîäîé, â 15 êì ê ñåâåðî-âîñòîêó îò ìóíèöèïàëüíîãî öåíòðà ×èðïàí, â 25 êì ê þãî-çàïàäó îò îáëàñòíîãî öåíòðà ãîðîäà. ×èðïàí, â 25 êì îò ãîðîäà Ñòàðà Çàãîðà, â
€ 27 000€ 25 000
Ïëîùàäü: 140 ì2 Äâîð: 860 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Ðèýëòîð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äîì âáëèçè ã. Êàðíîáàò
Âáëèçè ã. Êàðíîáàò
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 130 êâ.ì. Îòîïëåíèå íà äðåâåñíûõ áðèêåòàõ, ïåëëåòàõ. Êåðàìîãðàíèòíûé ïîë, ëàìèíèðîâàííûé ïîë, ìåæêîìíàòíûå äâåðè, îêíà ïâõ è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáåëü è îáîðóäîâàíèå: áîéëåð ýëåêòðè÷åñêèé è

Àðåíäà
íîâèíêà
Äîì â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «ì-ò Ñâ. Íèêîëà»
Àðåíäà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 200 ì2. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, âîäà è öåíòðàëüíàÿ êàíàëèçàöèÿ.
Ñìîòð íåäâèæèìîñòè
Ìû ãîòîâû îðãàíèçîâàòü ñìîòð íåäâèæèìîñòè â óäîáíîå äëÿ âàñ âðåìÿ. Îáðàòèòåñü ê îòâåòñòâåííîìó ìåíåäæåðó ïî ïðîäàæàì è ïðîèíôîðìèðóéòå åãî, êîãäà áû Âû

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
ÏÐÎÄÀÍÎ
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà Ñîëíå÷íûé áåðåã
ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Çàìå÷àòåëüíûå äèçàéíåðñêèå àïàðòàìåíòû â êóëüòîâîì êîìïëåêñå Boomerang
êóðîðò. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ìåáëèðîâàííàÿ è ãîòîâàÿ íåäâèæèìîñòü äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ èëè àðåíäû ñî âñåì íåîáõîäèìûì
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ äèçàéíåðñêè ìåáëèðîâàííóþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â êîìïëåêñå Boomerang Residence & SPA, â... Êîìïëåêñ Boomerang Residence, ðàñïîëîæåííûé íà Ñîëíå÷íîì Áåðåãó, íàõîäèòñÿ â òèõîé ÷àñòè êóðîðòà, âñåãî â 5 ìèíóòàõ îò ïëÿæà.
Êâàðòèðà ñâåòëàÿ è ïðîñòîðíàÿ,
€ 90 000
82.00 ì2 (1 098 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
íîâèíêà
700 ì äî ïëÿæà
Ìàíñàðäíàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì æèëîì êîìïëåêñå Ôàìàãóñòà Àíòîíèÿ
ã. Àõåëîé
×àñòè÷íî ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà ñ îäíîé ñïàëüíåé â ãîðîäå Àõåëîé
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ ìàíñàðäîé â çàêðûòîì êîìïëåêñå Famagusta Antonia 2 ñ âåëèêîëåïíûì âèäîì íà ìîðå. Äîñòóï ê íåäâèæèìîñòè àâòîìàòèçèðîâàí ñ ïîìîùüþ ñìàðò-çàìêà, êîòîðûé ìîæíî îòêðûòü óäàëåííî ÷åðåç ïðèëîæåíèå, ñ ïîìîùüþ êîäîâ äîñòóïà èëè îòïå÷àòêà ïàëüöà.
Êâàðòèðà
€ 60 999
74.00 ì2 (824 €/ì2) Ýòàæ: 5
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ëþáêà Ìèõîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã